Yola.Ru
Текущее время: 15 авг 2018, 16:29


Часовой пояс: UTC + 3 часа





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 31 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 08:30 
Не в сети
Кандидат
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 26 ноя 2009, 13:55
Сообщений: 518
всем привет, планирую влезть, интересно услышать отзывы и советы, заранее благодарен.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 08:42 
Не в сети
Доктор

Зарегистрирован: 07 апр 2012, 19:15
Сообщений: 1546
turych писал(а):
всем привет, планирую влезть, интересно услышать отзывы и советы, заранее благодарен.


АИЖК...

Это я вам говорю, как человек который более 10 лет в этой сфере


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 12:27 
Не в сети
Кандидат
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 26 ноя 2009, 13:55
Сообщений: 518
RoDiV писал(а):
АИЖК...

спасибо, а можете сказать почему?
при первом взгляде на их сайте - ставка больше, первоначальный взнос больше, представительства в регионе нет..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 12:34 
Не в сети
Профессор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 12 окт 2009, 23:17
Сообщений: 2129
А где их искать?

_________________
Промышленная автоматизация и диспетчеризация. Монтаж, обслуживание, ремонт.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 13:35 
Не в сети
Кандидат
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 26 ноя 2009, 13:55
Сообщений: 518
Stranger писал(а):
А где их искать?

https://дом.рф/mortgage/partners/


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 17:23 
Не в сети
Доктор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2009, 14:20
Сообщений: 1290
Откуда: здешний
а что скажете про http://ipoteka12.ru ?

_________________
Самое раздражающее существо - это хомячок, гуляющий по стеклу в пенопластовых тапочках.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 18:33 
Не в сети
Кандидат
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 26 ноя 2009, 13:55
Сообщений: 518
димон писал(а):
а что скажете про http://ipoteka12.ru ?

я думаю, это для сложных случаев с испорченной кредитной историей или без подтверждения доходов, иначе причины нет переплачивать.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 19:43 
Не в сети
Доктор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2009, 14:20
Сообщений: 1290
Откуда: здешний
а вот как быть , если нет возможности получить справку с работы 2ндфл ,так как получают в конвертах а начисялют минималку? у меня товарищ через риэлтора по схеме завышения стоимости квартиры делал,без первоначального взноса даже,уже с отделкой.

_________________
Самое раздражающее существо - это хомячок, гуляющий по стеклу в пенопластовых тапочках.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 13 окт 2017, 10:27 
В сети
Академик

Зарегистрирован: 20 янв 2005, 20:38
Сообщений: 4400
аижк.

потому что чаще всего банки от них вам ипотеку и дают, в сущности являясь посредником.

если конечно вы не военнный/фсб и тд, тогда газпромбанк, так как у них там еще гибкие условия для военных фсбшников и других трутней нашего общества :)

_________________
///


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 13 окт 2017, 10:33 
В сети
Академик

Зарегистрирован: 20 янв 2005, 20:38
Сообщений: 4400
димон писал(а):
а что скажете про http://ipoteka12.ru ?


это просто агентство которое помогает вам оформить ипотеку, за свои услуги оно явно возьмет денежку но при этом гарантий явно никаких недаст.

кстати, если новостройка, то смотрите в каких банках застройщик аккредитован, а потом у них условия запрашивайте.

если не новостройка то я бы обратил внимание на конторы которые оценкой занимаются, так как разные банки с разными оценщиками работают.

_________________
///


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 13 окт 2017, 10:36 
Не в сети
Кандидат
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 26 ноя 2009, 13:55
Сообщений: 518
чибо писал(а):
аижк.


так и не понял, в чем плюсы :)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 13 окт 2017, 12:09 
Не в сети
Профессор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 02 май 2009, 21:58
Сообщений: 2277
посчитала на аижк, разница вышла в 150 руб. по ежемесячному платежу. Мы в россельхозбанке брали без подтверждения дохода. риэлторов отправили лесом.

_________________
..Я белая и пушистая..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 13 окт 2017, 12:22 
Не в сети
Академик
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 04 сен 2013, 00:01
Сообщений: 3062
RoDiV писал(а):

АИЖК...


а что это?

_________________
Автоэлектрика , диагностика , свап двс ,акпп .
Рации , антенны .
Слесарные ,сварочные работы .
t.me/autokanal12


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 13 окт 2017, 12:54 
В сети
Академик

Зарегистрирован: 20 янв 2005, 20:38
Сообщений: 4400
MARANTZ писал(а):
RoDiV писал(а):

АИЖК...


а что это?


госкорпорация. агентство ипотечного жилищного кредитования.

_________________
///


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 13 окт 2017, 19:33 
Не в сети
Доктор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2009, 14:20
Сообщений: 1290
Откуда: здешний
Туся писал(а):
посчитала на аижк, разница вышла в 150 руб. по ежемесячному платежу. Мы в россельхозбанке брали без подтверждения дохода. риэлторов отправили лесом.

а без подтверждения дохода это как,можно подробнее,какие документы надо и какой процент?спасибо.

_________________
Самое раздражающее существо - это хомячок, гуляющий по стеклу в пенопластовых тапочках.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 14 окт 2017, 20:03 
Не в сети
Профессор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 02 май 2009, 21:58
Сообщений: 2277
Для начала приходите в банк. С собой взять паспорт и супругу (если есть) тоже с паспортом. Еще точное название организации, в которой работаете и ее инн (в идеале). В банке заполнят анкеты. Укажут место работы, должность и тд с ваших слов. Телефон начальства. Сумму, которую хотите взять и тд. Примерно 30-40 минут займет. Через пару дней служба безопасности позвонит на работу и спросит -точно такой работает и столько зарабатывает? Все. Ждете еще пару дней и вам позвонят и скажут сколько и на какой срок дадут. Такое предварительное одобрение действует в течение 4 месяцев. В этот срок ищете квартиру, договариваетесь и тд. Если не уложитесь в срок, процедуру придется повторить. В банке дадут список документов для оформления ипотеки. В основном их готовит продавец. Выписку из егрн банк сделает сам. С вас только оценка квартиры (2000 руб.) И страхование жизни и квартиры (у нас 4000 примерно). Дальше все просто. Вносите свою часть денег на депозит. Приходите с документами и продавцом в банк, они готовят договор купли-продажи, расписки и прочее. Со всей пачкой едете в мфц -там регистрируют переход права собственности. У нас заняло порядка 1,5 часов, из них примерно 40 минут ждали очередь. Очередь заранее не занимали. Через 5 -7 дней забираете документы и отвозите в банк. Банк перечисляет деньги на счат продавца. Все.

_________________
..Я белая и пушистая..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 14 окт 2017, 20:07 
Не в сети
Профессор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 02 май 2009, 21:58
Сообщений: 2277
На предварительное одобрение можно подать в несколько банков. Мы подавали в сбер, ак барс и россельхоз. Процедура у всех примерно одинакова. В сбере сумму меньше чем надо одобрили, в акбарсе % выше. В россельхозе 11 %.

_________________
..Я белая и пушистая..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 14 окт 2017, 20:28 
Не в сети
Доктор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2009, 14:20
Сообщений: 1290
Откуда: здешний
дак а если на работе не скажут какая у вас зарплата? они же не обязаны раскрывать.

_________________
Самое раздражающее существо - это хомячок, гуляющий по стеклу в пенопластовых тапочках.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 15 окт 2017, 12:15 
Не в сети
Профессор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 02 май 2009, 21:58
Сообщений: 2277
Так то им главное убедиться , что вы реально работаете в организации больше полугода. Я бухгалтерию предупредила, что будут звонить из банка, они тоже люди и вполне адекватно реагировали.

_________________
..Я белая и пушистая..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 15 окт 2017, 15:58 
Не в сети
Доктор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2009, 14:20
Сообщений: 1290
Откуда: здешний
да я уже на одном месте 6лет. попробую договориться с бухгалтерией.а примерно расчитать нельзя сколько могут одобрить,калькулятора нет такого?

_________________
Самое раздражающее существо - это хомячок, гуляющий по стеклу в пенопластовых тапочках.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 15 окт 2017, 17:39 
Не в сети
Профессор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 02 май 2009, 21:58
Сообщений: 2277
Нее. Калькуляторы выплат есть у всех, а одобрят или нет -это от многих факторов зависит. От кредитной истории и тд. Так то заявку на ипотеку можно вродь и через сайт подать.

_________________
..Я белая и пушистая..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 15 окт 2017, 17:41 
Не в сети
Доктор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2009, 14:20
Сообщений: 1290
Откуда: здешний
подать то да,просто если получаем в конвертах,в этом весь вопрос.по 2ндфл никак не подтвердить реальный доход.самая загвоздка.

_________________
Самое раздражающее существо - это хомячок, гуляющий по стеклу в пенопластовых тапочках.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 15 окт 2017, 18:09 
Не в сети
Профессор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 02 май 2009, 21:58
Сообщений: 2277
Димон, ну что ты как маленький. .. не надо подверждать доход. Просто позвонят на работу и спросят. И все. Никаких бумаг. Все со слов. Тариф будет на 1-1,5 % выше чем с подтверждением дохода. И все.

_________________
..Я белая и пушистая..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 16 окт 2017, 14:30 
Не в сети
Доктор

Зарегистрирован: 07 апр 2012, 19:15
Сообщений: 1546
turych писал(а):
чибо писал(а):
аижк.


так и не понял, в чем плюсы :)



извините, редко сюда захожу. На мой взгляд, это единственная честна ипотека без накруток на страховка, ячейках, нотариусах и прочих услугах.
при выборе кредитора обращайте внимания на полную стоимость кредита (ПСК) . Наприме известный всем банк декларирует ставку очень низкую по факту при расчете ПСК получается на 2-3 % дороже


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: самая выгодная и удобная ипотека на сегодняшний день
СообщениеДобавлено: 16 окт 2017, 17:17 
Не в сети
Аспирант

Зарегистрирован: 12 май 2008, 21:40
Сообщений: 397
RoDiV писал(а):
turych писал(а):
чибо писал(а):
аижк.


так и не понял, в чем плюсы :)



извините, редко сюда захожу. На мой взгляд, это единственная честна ипотека без накруток на страховка, ячейках, нотариусах и прочих услугах.
при выборе кредитора обращайте внимания на полную стоимость кредита (ПСК) . Наприме известный всем банк декларирует ставку очень низкую по факту при расчете ПСК получается на 2-3 % дороже


При них раньше был жилкооператив - Жилищная инициатива для тех кто не имел оф. доходов. Оформляли на себя и брали процент . Даже сидели по соседству.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 31 ]  На страницу 1, 2  След.


Часовой пояс: UTC + 3 часа


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB